ACCÈS CAPITALAccélérons votre patrimoine
Vous avez un projet immobilier. Notre rôle n'est pas de vous envoyer vers une banque au hasard. Nous comprenons votre situation, votre projet et vos objectifs pour vous ouvrir les portes du bon interlocuteur financier. Accès Capital donne à ses adhérents accès à un réseau privilégié de professionnels du financement et de la structuration patrimoniale, construit pendant plusieurs décennies.
Chaque dossier est étudié avant d'être ouvert. Résultat : 95% de taux de transformation.
Faire étudier mon projet →Accès Capital est né d'un constat simple : dans le financement immobilier, le réseau peut faire toute la différence.
Karim évolue dans l'immobilier depuis plus de 20 ans. Fred évolue dans son univers professionnel depuis bientôt 30 ans. Au cours de leurs parcours, ils ont développé leurs activités, réalisé et accompagné de nombreuses opérations et surtout construit des relations durables avec des professionnels du financement, de la banque, du droit et de la structuration patrimoniale.
Année après année. Opération après opération. Relation après relation. Certaines de ces relations sont devenues de véritables partenariats privilégiés fondés sur la confiance. C'est ce réseau qu'Accès Capital ouvre aujourd'hui à ses adhérents.
La véritable valeur d'Accès Capital ne réside pas dans une liste de contacts. Une liste de banques ou de courtiers peut se trouver sur Internet. Un réseau de confiance construit pendant plusieurs décennies, non.
Certains professionnels de notre réseau travaillent principalement par relation, recommandation et cooptation. Ils ne cherchent pas nécessairement à être accessibles directement au grand public. Ils travaillent avec des apporteurs et partenaires qu'ils connaissent, qui comprennent leur fonctionnement et qui savent quels dossiers leur présenter.
Accès Capital devient ainsi le lien entre votre projet et ce réseau privilégié. Nous ne vous donnons pas simplement un numéro de téléphone. Nous vous introduisons auprès du professionnel de notre réseau que nous estimons le plus adapté à votre situation.
Il a développé plusieurs activités immobilières et constitué son propre patrimoine au fil des opérations. À investir, entreprendre et développer un réseau de partenaires dans l'immobilier et le financement.
Ex-directeur régional, directeur des partenariats institutionnels puis du développement au sein de grands groupes d'intermédiation financière.
Karim connaît les problématiques de l'investisseur parce qu'il les vit depuis plus de 20 ans. Frédéric connaît le fonctionnement des banques parce qu'il évolue dans cet univers depuis 2001. Ensemble, ils mettent à disposition des adhérents Accès Capital un réseau construit au fil de plusieurs décennies — des relations privilégiées, difficilement accessibles sans introduction.
Toutes les banques ne recherchent pas les mêmes profils. Toutes n'ont pas les mêmes politiques de financement. Toutes n'abordent pas de la même manière un salarié, un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur possédant déjà plusieurs biens. Et ces politiques évoluent en permanence. Il n'existe donc pas une banque idéale. Il existe surtout :
Le bon interlocuteur, pour le bon projet, au bon moment.
Accès Capital n'est pas un service réservé aux investisseurs bloqués par leur banque. Au contraire. Le meilleur moment pour nous solliciter peut être avant même d'avoir commencé vos démarches bancaires.
Vous préparez une acquisition ?
Vous souhaitez développer votre patrimoine ?
Vous envisagez une opération importante ?
Vous possédez déjà plusieurs biens ?
Votre situation professionnelle ou patrimoniale devient plus complexe ?
Vous souhaitez savoir comment structurer votre prochaine opération ?
Accès Capital intervient à partir du projet, pas à partir du refus.
Votre banque historique peut parfaitement être la bonne solution. Mais elle ne l'est pas nécessairement. La capacité à financer un projet dépend de très nombreux facteurs : comportement bancaire, niveau d'endettement, situation professionnelle et familiale, nature de l'investissement, cohérence patrimoniale ou encore politique commerciale de l'établissement au moment où le dossier est présenté.
Une banque peut être en phase de conquête sur certains profils pendant qu'une autre réduit son exposition. Un établissement peut apprécier une typologie d'opération qu'un autre ne souhaite momentanément plus financer. C'est précisément pour cette raison qu'Accès Capital s'appuie sur plusieurs professionnels identifiés et spécialisés partout en France.
Accès Capital n'est ni un conseiller en gestion de patrimoine ni un courtier en prêt immobilier. Ces activités sont réglementées et réalisées, lorsque cela est nécessaire, par les professionnels habilités de notre réseau. Notre valeur est ailleurs.
Nous sélectionnons les projets. Nous comprenons les situations. Nous identifions les problématiques. Puis nous ouvrons notre réseau afin de mettre nos adhérents en relation avec les professionnels que nous estimons les plus pertinents pour leur dossier. Notre réseau comprend notamment des professionnels disposant d'un accès privilégié à différents établissements prêteurs et habitués à présenter des dossiers d'investisseurs.
Des partenaires intermédiaires en opérations bancaires, habitués à présenter des dossiers d'investisseurs auprès des établissements adaptés.
Lorsque le patrimoine devient important, un cabinet d'avocats fiscalistes habitué aux montages patrimoniaux, notamment aux problématiques de holding familiale. Accès Capital vous donne accès à l'écosystème.
Un premier entretien de découverte, sans document confidentiel demandé. Nous cherchons à comprendre votre situation, votre parcours, votre patrimoine, votre projet et vos objectifs.
Accès Capital fonctionne volontairement sur sélection. Chaque candidature est étudiée : nature du projet, réalisme, situation professionnelle et familiale, niveau de motivation.
Votre adhésion validée, vous entrez dans l'écosystème. Un rendez-vous de découverte approfondi identifie la stratégie d'orientation la plus pertinente.
Selon votre profil et votre projet, nous identifions le professionnel du réseau le plus pertinent — notamment nos partenaires intermédiaires en opérations bancaires.
Le professionnel identifié réalise l'étude approfondie, collecte les pièces et sollicite les établissements adaptés. Construire les bonnes relations bancaires a une valeur dans le temps.
Pendant des années, des relations de confiance ont été construites avec différents professionnels. Nous voulons les préserver. Un dossier présenté à un partenaire engage également la crédibilité de celui qui le recommande. C'est pourquoi nous préférons accompagner moins de dossiers mais présenter des projets que nous estimons sérieux et cohérents.
Notre sélection protège notre réseau. Et la qualité de notre réseau bénéficie directement à nos adhérents.
Un couple d'investisseurs lillois avait déjà fortement développé son patrimoine dans l'immobilier de rapport. Leurs interlocuteurs bancaires habituels ne leur permettaient plus de poursuivre leur développement.
Ils ont été accompagnés dans la création d'une SCI ainsi que dans le transfert de la propriété de l'un de leurs immeubles vers cette structure, puis ont investi via cette SCI dans un nouvel immeuble de rapport de 7 lots, sur un emplacement de premier ordre à proximité de chez eux.
Le sujet n'était pas simplement de trouver une autre banque — il fallait comprendre la situation globale, travailler la structuration, puis orienter vers les bons interlocuteurs.
Un professionnel libéral aux revenus confortables s'est retrouvé dans une situation bancaire complexe après un divorce particulièrement coûteux. Sa banque professionnelle et personnelle lui avait retiré ses lignes de crédit et refusait un financement immobilier inférieur à 300 000 €.
Mis en relation avec un partenaire du réseau spécialisé dans l'accompagnement des professions libérales, le dossier n'a pas été simple. Il a finalement obtenu son financement et surtout développé une nouvelle relation bancaire pour l'ensemble de ses activités.
Pas seulement financer une opération. Créer les bonnes connexions pour la suite.
Et plus généralement à ceux qui souhaitent arrêter de chercher seuls les bons interlocuteurs pour leurs projets. Nous étudions toutes les candidatures.
Présentez-nous votre situation et votre projet. Nous déterminerons si votre candidature correspond aux critères Accès Capital et si notre réseau peut vous apporter une réelle valeur.
Faire étudier ma candidature →